La résidence le Mutinot est un projet immobilier neuf dans le quartier Liane qui est à Boulogne-sur-Mer. Le programme comprend 52 appartements neufs à vendre. Il est composé d’une résidence comme un trait entre l’avenir et le passé de Boulogne-sur-Mer. Ces appartements sont de type T5, T4 et T2, les surfaces habitables sont variées. Disponibles pour un investissement locatif ou pour un achat en résidence secondaire, résidence principale. Ces logements seront livrés en 2024.
Situation géographique
Le Mutinot est un programme immobilier qui se situe dans le quartier République-Eperon. C’est un endroit remarquable dont la requalification peut permettre de donner la vie au nouvel ensemble du port de Boulogne-sur-Mer. Placé entre le quartier Capécure et la ville fortifiée, le Mutinot constituera bientôt le nouvel endroit incontournable de rencontres, de promenade et de loisirs pour les visiteurs, mais surtout pour les Boulonnais. Consultez ce site pour avoir plus d’informations.
Situé dans le quartier République-Eperon, le projet le Mutinot est l’articulation de 2 systèmes urbains : rencontre entre son port de plaisance et le centre-ville avec le quartier Capécure. Au pied du port de plaisance, sur l’embouchure de la Liane à Boulogne-sur-Mer, la résidence propose un style de vie au rythme de la mer. Ce rythme permet de procurer à ses habitants un apaisement, mais en restant en connexion aux événements de la ville. Pour cette résidence, tout est à proximité : commerces, établissements culturels, crèches ou même université sont tous directement accessibles.
Une large gamme de prestation
Tous les logements ont des espaces lumineux et aussi bien agencés avec un espace extérieur et une à quatre chambres. Vous avez la possibilité d’accéder à la résidence pas visiophone et digicode. Alors, sur la consommation d’énergie, votre appartement vous apporte déjà l’assurance des consommations minorées. Elle combine les performances thermiques optimisées et les performances acoustiques dans le but de diminuer la facture de l’énergie pour votre confort. Le Mutinot dispose des places de stationnement en sous-sol et d’un grand local vélos décoré et aménagé.
Apparemment, la signature en termes d’architecture du programme est contemporaine et minimaliste. La façade est rythmée par de généreuses terrasses qui sont ouvertes sur les paysages alentours : la Liane, le port et la ville haute. Les appartements sont à 8 étages, alors avec ses 9 niveaux, appart les chambres, les appartements disposent d'une cellule commerciale en rez-de-chaussée. Cohérent et rationnel, pour chaque logement, le plan intérieur permet une à vos modes de vie et vos envies et aussi une optimisation de l’espace.
Bref, le programme est pensé pour votre confort, des appartements remarquables de 2 à 5 pièces avec terrasse, balcon, parking et également des vues exceptionnelles.
Les avantages de l’achat en VEFA
Un logement neuf qui respecte les normes en vigueur : l’achat d’un appartement en Vente en état futur d’achèvement ou en VEFA peut vous permettre d’acquérir un bien qui respecte les dernières normes.
Des économies sur le long terme et sur le court : acheter en VEFA peut vous permettre de bénéficier des avantages sur un investissement immobilier. Il y a une réduction des frais de notaire. D’ailleurs, acquérir un logement neuf, vous évite tous les travaux importants avant des années.
Une acquisition légale : acheter un appartement en VEFA est strictement encadré par la loi. Il existe des garanties obligatoires qui sécurisent la transaction pour l’acquéreur.
Un paiement en toute sécurité : la vente sur plan offre un mode de paiement échelonné qui est en fonction de l’avancement de la construction.
Les garanties
Les garanties avant la construction du programme immobilier neuf :
La garantie d’achèvement : c’est une garantie bancaire prévue en cas de défaillance du promoteur chargé de la construction. Un établissement financier avance les montants nécessaires à l’achèvement et à la réalisation des travaux. Alors, vous avez déjà l’assurance que les travaux seront bien achevés.
La garantie de remboursement : à défaut sur la garantie d’achèvement, il est possible que votre achat de bien immobilier en VEFA bénéficie d'une garantie de remboursement. Cette garantie s’applique au cas où les travaux sont inachevés. Alors, d’un côté, la vente est annulée et d'un autre côté, l’acquéreur est remboursé.
Les garanties après la livraison du logement neuf :
L’acquéreur bénéficie de plusieurs garanties sécurisant son bien immobilier neuf pendant la remise des clés. D’ailleurs, ces garanties sont aussi valables pour les propriétaires successifs de la résidence.
La garantie des défauts de conformité apparents ou vices apparents : elle permet au promoteur de vérifier la qualité de la résidence en notifiant les travaux non conformes. Alors, le constructeur est tenu de résoudre ces réserves.
La garantie de parfait achèvement : cette garantie permet de réparer les désordres qui se manifestent pendant la première année.
La garantie biennale ou garantie de bon fonctionnement : elle couvre le remplacement et la réparation de tous les équipements dissociables de la construction.
La garantie décennale : cette garantie vous protège des dommages qui engendrent l’impropriété à la destination.
